不动产首次登记
来源:本站  时间:2017/12/21 9:14:34  

(一)承诺时限

1、国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记3个工作日;

2、大批量(200户以上)开发企业新建商品房(保障性住房、集资建房)首次登记10个工作日。

(二)业务流程图

1、国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记业务流程图

 

2、大批量(200户以上)新建商品房(保障性住房、集资建房)首次登记业务流程图

 

(三)应提交的申请材料

1、国有建设用地使用权首次登记应提交的申请材料:

(1)不动产登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)土地权属来源材料,包括:

①以出让方式取得的,应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料;

②以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料;

③以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料;

④以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料;

⑤以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。

(4)不动产权籍调查材料;

(5)依法应当纳税的,应提交完税凭证;

(6)《国有建设用地规划许可证》或用地规划材料。

2、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记应提交申请材料:

(1)不动产登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)不动产权证书或者土地权属来源材料;

(4)建设工程符合规划的材料;

(5)房屋已经竣工的材料;

(6)不动产权籍调查材料;

(7)相关税费缴纳凭证。

3、大批量新建商品房(保障性住房、集资建房)首次登记需提交申请材料:

(1)不动产登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)不动产权证书或者土地权属来源材料;

(4)建设工程符合规划的材料;

(5)房屋已经竣工的材料;

(6)不动产权籍调查材料;

(7)建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;

(8)相关税费缴纳凭证。

(四)收费项目及标准

不动产登记费:

(1)住宅:80元/件;

(2)非住宅:550元/件。

不动产权证书工本费:10元/本(每增加1本证)。

注:廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,免收不动产登记费。

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